UNDERWATER

No, no se trata de la última película de Spielberg, ni de el nombre de un parque de atracciones, no, aunque, bien mirado, se trata de algo muy similar. Desde el punto de vista financiero, en el mundo anglosajon, una operación “is underwater” cuando el valor del inmueble que la garantiza esta por debajo de la deuda. ¿ Como puede saberse esto ?, pues, muy facil, con una cata de operaciones, seleccionado varias, y haciendo tasaciones. Esto parece una simpleza, pero si pensamos que los préstamos de una entidad de “mas garantias” son los hipotecarios, y hay muchos “bajo el agua”, podemos llegar a la conclusión de que la situación de la misma no es muy buena…….

¿ Pasa esto en el mundo real ?. Parece que, a tenor de lo que dicen por ahi, por ejemplo en EXPANSION, en EEUU hay bastante de esto, y que lo peor de la burbuja inmobiliaria esta por llegar…..

Si, ya lo dijo Albert, todo es relativo, y e=mc2, esto es, energia=mora x valor de las casas al cuadrado……..

 

Menos mal que en España no tenemos nada de esto….

No?.

Si al final Santiago va a tener razón, verdad Fran ?.